欠债情况下，能否用房产办理贷款？

欠债情况下，有房产证通常可贷款。根据《贷款通则》等，借款人需信用良好、有稳定收入及房产证。若严重逾期未还，可能影响信用，导致无法贷款，甚至房产被查封。
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欠债可用房产贷款。操作：1.确认房产证是否清晰无争议；2.评估房产价值，确定贷款额度；3.准备个人身份、收入证明等材料；4.向银行或贷款机构提交申请；5.等待审核，通过后签订贷款合同；6.办理房产抵押手续，获得贷款。需注意，若欠债已影响信用，可能需先解决信用问题。
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欠债时想用房产贷款，方式有向银行申请或找贷款机构。选择时，应考虑利率、额度、还款期限及自身信用状况，银行通常更正规但审核严，贷款机构可能更灵活但利率高。